Avec une superficie totale construite de 650 000 m2, le projet de vente au détail City Gate est l'un des plus grands développements de vente au détail de la région MENA. Le projet comprend 16 immeubles résidentiels au-dessus de la zone de vente au détail avec une superficie construite de 40 000 m2 offrant plus de 300 unités résidentielles, et un parking avec une superficie totale construite de 380 000 m2. Le développement de la vente au détail comprend des grands magasins, des points de vente de restauration et des points de vente, un hypermarché, un centre d'alimentation, un défilé de marques, un bloc de divertissement et un centre commercial intérieur.
La destination de vente au détail Town Centre est l'essence même du plan directeur, composée de bâtiments et de paysages contemporains présentant une variété d'utilisations. Un mélange de divertissements en plein air, de boutiques, de cinéma et de restaurants se prête comme une véritable destination. L'environnement passionnant de la rue principale piétonne en plein air, de plus de 500 m de long, relie les nombreuses terrasses de restaurants en plein air, les places ombragées et les cours du centre-ville. Il est destiné à devenir le nouvel endroit à voir et à se réunir et à rencontrer des amis ; la scène centrale d'une série d'événements et d'activités en constante évolution.
L'architecture de Town Centre est une intégration réfléchie des bâtiments, du paysage, des matériaux et des caractéristiques. Les espaces entre les bâtiments sont soigneusement chorégraphiés pour les piétons afin de créer une conception expérientielle de qualité pour les différents espaces ouverts. Le langage de la conception architecturale s'inspire des couches complexes des éléments de construction du Caire et de son histoire, sous forme de juxtaposition spatiale en tant que couches de volumes et d'espaces. Les bâtiments comprennent des façades à motifs, des arcades ombragées, des écrans décoratifs et des masses en gradins.

Les volumes et les façades des bâtiments créent une expérience spatiale dynamique en constante évolution et sont complétés par les douces courbes des rues environnantes. La topographie en pente du site ajoute une autre dimension à la forme construite avec des devantures de magasins en gradins, des magasins à deux étages et de multiples opportunités de vente au détail au rez-de-chaussée. Le mélange de ces éléments donne un langage de construction contemporain avec le contexte de construction local. Des couleurs naturelles et des textures riches sont utilisées dans chaque bâtiment ; et des arcades, des auvents et des dispositifs d'ombrage soigneusement composés compensent les conditions climatiques de la région.
City GateTown Centre est conçu et organisé en plusieurs quartiers commerçants qui comprennent : High-Street, la Parade des Marques, la Zone de Divertissement, le Power Centre et le Centre Commercial Intérieur - Ce regroupement de divers

formats de magasins, offre une caractéristique de destination de shopping de premier plan qui distingue le Town Centre comme la nouvelle destination de la région pour le shopping, la nourriture, le divertissement et la vie.
L'élément organisateur et l'épine dorsale centrale du centre-ville est la High-Street ; un boulevard inspiré du modèle urbain des villes et villages européens ; intégrant des rues, des allées piétonnes, un accès pour les voitures, des arcades commerçantes et des places centrales. Il donne accès à différents types de magasins le long d'un magnifique réseau de paysages, d'eau, de loisirs et de sentiers piétonniers. Ancrant la High-Street au sud se trouve le bloc de divertissement et au nord l'hôtel de vente au détail. La forte rue axiale est bordée d'espaces de vente au détail à double hauteur avec des logements au-dessus.

Avec High-Street comme point central, les locataires de vente au détail du défilé de marques occupent le rez-de-chaussée et l'épine dorsale centrale de la rue. Des magasins à double hauteur avec des mezzanines optionnelles forment High-Street Parade of Brands. Les locataires s'adressent aux acheteurs à la recherche de marques de luxe
noms de produits et services. Une connexion directe au bloc est assurée depuis le parking en contrebas et le service de voiturier. Au-dessus des commerces se trouvent les résidences de City Gate Town Centre ; des appartements de vie modernes entourant un grand jardin

podium. Les résidents ont un accès facile à High-Street dans une atmosphère confortable et sécurisée.
Cette zone de divertissement à plusieurs niveaux offre une variété de restaurants et de divertissements. Les principaux points d'ancrage comprennent le cinéma multi-plex, la salle IMAX, l'aire de restauration de l'atrium, les restaurants à thème et le centre de divertissement familial. Une terrasse de restauration en plein air et un atrium organisent les nombreuses utilisations de divertissement ; avec des vues stratégiques sur High Street et le luxueux Resort Hotel. Un pont caractéristique de la salle à manger relie les piétons à l'intérieur du centre commercial. Accès au hall
des niveaux de la rue assure une circulation verticale directe du stationnement souterrain vers les utilisations du rez-de-chaussée et du niveau supérieur.

Adjacent à High-Street se trouve le principal centre commercial et l'environnement intérieur du centre-ville. Un centre de vente au détail à plusieurs niveaux accueille des marques internationales, un hypermarché phare, de grandes enseignes et une grande variété de boutiques et de restaurants. Les quartiers de vente au détail comprennent la mode, le style de vie, les articles ménagers et l'électronique. Aux nœuds principaux et aux passages piétons du centre se trouvent des cours spectaculaires qui comprennent la place des médias, la place civique et la cour de cristal. Chacun est thématique et stratégiquement marqué pour refléter les détaillants environnants. Le centre commercial et de divertissement intérieur est conçu pour animer l'expérience du visiteur de vente au détail avec un langage architectural riche
et des commodités pour compléter le quartier de la rue principale.

L'extrémité orientale du centre-ville est ancrée par le centre de puissance. Le quartier se compose de grandes enseignes d'amélioration de l'habitat, d'électronique et de marques à prix réduit. Il est desservi par un stationnement de surface adjacent directement devant les locataires et offre une promenade d'apparat et un débarquement des visiteurs sur l'axe du centre commercial. Entre les locataires du centre d'alimentation se trouve la cour Oasis, la principale place de rassemblement extérieure disponible pour les événements à grande échelle, les repas et les interactions sociales.