تم التخطيط لتطوير بلدة R5 ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة. تمتد على مساحة تقدر بحوالي 1022 فدانًا، وقامت ECG بالتصميم والإشراف الكاملين على هذه المنطقة.

تضم R5 مناطق سكنية ذات كثافات متفاوتة (مباني سكنية وفيلات ومنازل متلاصقة)، بالإضافة إلى ساحات عامة رئيسية ومبانٍ ملحقة (مدارس ومساجد ومستشفى وعيادة صحة الأسرة وناد رياضي وقسم شرطة ومركز دفاع مدني ومكتب بريد)، ومساحات مفتوحة حضرية ومسطحات مائية وأرض مخصصة لجامعة ومحطة كهرباء.

يحاكي مفهوم تصميم المساحات العامة الحضرية الطابع الحضري والمعماري للقاهرة الخديوية المتمثل في المحاور التجارية الرئيسية والشوارع الرئيسية والساحات والمساحات المفتوحة والعقد؛ بدءًا من مداخل المدينة القديمة إلى المدخلين الشماليين، والمتصلين بالساحات العامة، مما يحاكي النسيج الحضري للقاهرة الباريسية.

علاوة على ذلك، تشتمل R5 على مركز أخضر رئيسي ونهر ومتنزه مركزي ومجموعات من المساحات المفتوحة والحدائق الخطية لفيلات جاردن سيتي والشارع الرئيسي للأبراج.